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50餘個項目搶灘“銀十”

  記者 張洋子   “金九”答卷已交,“銀十”是否能迎來樓市暖秋?面對正處於調整期的市場,更多的房企把重點放在去庫存上,繼9月最後一周10盤齊開的推貨成交小高潮後,據不完全統計,10月長沙將有50餘個項目推新。在年度銷售目標的壓力下,不少房企推出更為“接地氣”的活動和優惠,價格和服務仍然成為10月房企搶客的重頭戲。   10月純新盤有26個   10月長沙樓市推貨熱情不減,開盤或推新項目約50個,其中純新項目26個,與9月相比較推貨量有所增加。岳麓區開盤或推新項目約12個,依舊占據榜首,推新項目主要集中在梅溪湖板塊和濱江新城板塊。   更多的開發商對於調整期市場表現淡定,認為今年的“金九銀十”差於往年,不會出現爆髮式增長。“根據市場情況調整,該降就降。”在年度銷售目標的壓力下,以價換量的銷售策略得到了多位經理人的認同,有部分開發商也將全年推貨重點放在9月和10月,以衝刺全年銷售任務。   改善型需求開始活躍市場   國慶期間,記者走訪省府片區、梅溪湖片區等多個樓盤發現,房貸新政出台後,改善型置業者日漸活躍,多看好120㎡以上戶型。通用時代國際社區營銷中心內,記者看到不少置業者前來打聽房貸細則,“換房的壓力減輕了。”一位想買140㎡大戶型的張姓市民表示歡迎,“現在問清楚,等具體政策出來就入手。”同樣的情景也出現在鑫遠和城、萬科紫台、第六都等多個樓盤現場。   央行房貸新政中,“還清首套房貸再貸算首套”被視為改善型需求的最大利好。中原地產首席分析師張大偉認為,這條政策預計將為市場增加至少30%的可購房人群。長沙世聯總經理王培文分析,房貸新政對長沙樓市積壓的大戶型消化會有幫助,本意是釋放改善型住房的購買權益,“新增的購房需求在銀行細則落地後,有望進入樓市。”  (原標題:50餘個項目搶灘“銀十”) .
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